050 / 550 750
€ 542.000 Interesse? Contacteer ons Documenten
Energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Maria-Aalter
Energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Maria-Aalter
Toplocatie op wandelafstand van station & centrum – EPC A – 45 zonnepanelen
Deze ruime en instapklare woning bevindt zich op een centrale en rustige locatie in Sint-Maria-Aalter, op wandelafstand van het station en met een vlotte verbinding naar het centrum en belangrijke invalswegen. Dankzij de doordachte indeling, energiezuinige installaties en grote lichtinval is dit de perfecte gezinswoning voor wie comfort, ruimte en duurzaamheid wil combineren.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Slaapkamer of bureauruimte
Lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, dankzij grote raampartijen
Volledig ingerichte open keuken in verbinding met de leefruimte
Aansluitende berging, badkamer met kastruimte en wasplaats
1e verdieping
3 ruime slaapkamers
Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
2e verdieping
Grote zolderruimte, bereikbaar via vaste trap – ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of opslag
Buitenruimte
Zuidwestgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin
Oprit met plaats voor 2 wagens
Zij-ingang met tuinpoort
Troeven:
- EPC-label A: slechts 42 kWh/m² (UC: 3548733)
- 45 zonnepanelen met een totaal vermogen van 14.975 Wp
- 4 slaapkamers + aparte bureauruimte
- 3 regenwaterputten (totaal 30.000 liter)
- Lucht-lucht warmtepomp
- Ventilatiesysteem C
- Waterontharder
Een energiezuinige, toekomstgerichte woning op een uitstekende ligging.
Voor meer informatie of het inplannen van een plaats bezoek, contacteer Céline via - 050/550.750 of info@perspectiefvastgoed.be
Eigenschappen
- Slaapkamers 4
- Bouwjaar 2009
- Grondoppervlakte 658 m²
- Bewoonbare oppervlakte 176 m²
- Oriëntatie tuin West
- EPC-waarde 42 kWh/m² UC: 3548733
-
Energielabel
a
Energie |
|
|---|---|
| EPC Certificaat nr. | 20250310-0003548733-RES-1 |
| Energielabel | epc_A |
| EPC | 42 kWh/m² |
Stedenbouw legal info |
|
|---|---|
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Ja |
| Renovatieverplichtingplicht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Indeling |
|
|---|---|
| Slaapkamer | 4 |
Referentie |
3359/PERPSECTIEF@AALTER |
|---|---|
| Type | Woning |
Gebouw |
|
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp, Parlofoon |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Lutgartinstituut [4,72 km]), Warenhuizen - Aldi (8730 Beernem [4,95 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KNESSELARE [4,23 km]), Warenhuizen - Colruyt (BEERNEM (COLRUYT) [4,92 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,3 km]), Vervoer - Treinstations (Maria Aalter [0,23 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Roelens - Malisse [2,51 km]), Gezondheid - Tandarts (Filip BOGAERT 9880 Aalter Algemeen Tandarts [1,72 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stationsplein 1 9880 Aalter [4,81 km]), Dorpsrand, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Maria-Aalter Station [0,22 km]) |
Watertoets |
|
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
