050 / 550 750
€ 595.000 Interesse? Contacteer ons Documenten
Grote pastoriewoning op Toplocatie – Ideaal voor Wonen, Werken of Horeca
URSEL - Richtprijs - De Oude Pastorie biedt ca. 530 m² woonruimte op een prachtig perceel van 1.560 m² – een unieke combinatie van ruimte, charme en privacy.”
De tuin is projectzone waardoor achteraan – mits omgevingsvergunning - een extra woning kan worden gerealiseerd.
Het gebouw beschikt over heel wat volumeen biedt diverse mogelijkheden. Vrijstelling van renovatieplicht wegens vastgesteld bouwkundig erfgoed.
De pastorie bestaat uit drie bouwlagen van telkens ca. 135 m² en is gedeeltelijk onderkelderd (ca. 50 m²). Daarnaast is er een ruime zolder (ca. 150 m²), bereikbaar via een volwaardige trap.
Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, garage, verschillende bureel/leefruimtes, toilet/wasplaats en een eenvoudige keuken.
Eerste verdieping: Vier grote kamers + badkamer aangevuld met enkele kleinere ruimtes.
Zolder: Grote open ruimte met tal van mogelijkheden.
Troeven:
- Authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven.
- Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met mooie oude bomen
- Publieke parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
- Extra bouwmogelijkheden in de tuin (projectzone)
Gezien de ligging en het karakter van het pand zijn – na grondige renovatie en mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning – verschillende functies mogelijk: zoals B&B, co-housing, buurthuis, vakantiewoning, praktijk of kantoor, kangoeroewoning, horeca of kleinschalige feestzaal.
De authentieke elementen geven dit pand een klassevolle en karaktervolle uitstraling.
Richtprijs: €595.000.
Dit is een richtprijs: elk bod, zowel hoger als lager, wordt door de eigenaar in overweging genomen.
Voor meer informatie of plaats bezoek, contacteer Denis - via 050/550.750 of info@perspectiefvastgoed.be 7/7
Eigenschappen
- Slaapkamers 6
- Bouwjaar 1784
- Grondoppervlakte 1560 m²
- Bewoonbare oppervlakte 546 m²
- Oriëntatie tuin Oost
- EPC-waarde 634 kWh/m² UC: 3735572
-
Energielabel
f
Energie |
|
|---|---|
| EPC Certificaat nr. | 20251117-0003735572-RES-1 |
| Energielabel | epc_F |
| EPC | 634 kWh/m² |
Stedenbouw legal info |
|
|---|---|
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Nee |
| Renovatieverplichtingplicht | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Indeling |
|
|---|---|
| Slaapkamer | 6 |
| Badkamer | 1 |
Referentie |
4091/PERSPECTIEF@URSEL |
|---|---|
| Type | Woning |
Gebouw |
|
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Septische put |
| Omgeving | Centrum, Warenhuizen - Aldi (9880 Aalter [6,14 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KNESSELARE [4,03 km]), Warenhuizen - Colruyt (AALTER (COLRUYT) [6,19 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint-Me- dardus [0,43 km]), Vervoer - Treinstations (Bellem [5,11 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Roelens - Malisse [8,26 km]), Gezondheid - Tandarts (Joris PATTYN 9910 Knesselare (Ursel) Algemeen Tandarts [0,2 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stationsplein 1 9880 Aalter [4,76 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ursel Kerk [0,01 km]) |
Watertoets |
|
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
