050
/ 550 750
€ 649.000 Interesse? Contacteer ons Documenten
Klassevolle villa met bijgebouw op unieke ligging aan het kanaal Gent-Brugge
KNESSELARE - Op een uitzonderlijke locatie, aan het einde van een doodlopende straat en pal aan het kanaal Gent-Brugge, bevindt zich deze bijzonder ruime en karaktervolle villa. De woning geniet van een prachtig uitzicht op de vaart en is gelegen op een perceel van maar liefst 2.341 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 308 m² biedt deze eigendom een indrukwekkende combinatie van ruimte, charme en klasse.
Op het gelijkvloers komt u binnen via een statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige gemetste schouwwand met open haard en eiken tv-meubels aan weerszijden. De gezellige leefkeuken beschikt over een kookeiland en eetplaats met houtkachel. De combinatie van de Mortex keukenvloer en de authentieke eiken plafondbalken geeft de ruimte extra karakter.
Verder vindt u op de gelijkvloers een slaapkamer die eveneens dienst kan doen als bureau, een badkamer met lavabo en douche, en een ruime dubbele garage met geïntegreerde wasplaats. De woning beschikt eveneens over een kruipkelder.
Via de stijlvolle eiken trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de nachthal, een afzonderlijk toilet en drie volwaardige slaapkamers bevinden.
Buiten geniet u van een ruime en zonnige tuin met oprit tot achteraan het perceel. Het gemetste bijgebouw achteraan omvat twee praktische bergruimtes en biedt extra mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik.
De authentieke eiken balken en binnendeuren op het gelijkvloers versterken het warme en karaktervolle karakter van deze bijzondere woning. De royale ruimtes creëren een aangenaam gevoel van openheid en ruimte.
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter en een uitzonderlijke ligging aan het water.
RICHTRIJS - 649.000 EUR - De vermelde prijs is een richtprijs: ieder bod wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op het voorstel.
Contacteer PERSPECTIEF VASTGOED – 7 op 7 bereikbaar – voor meer informatie of een bezoek.
Bel 050/550.750 of mail naar info@perspectiefvastgoed.be!
Eigenschappen
- Slaapkamers 4
- Bouwjaar 1977
- Grondoppervlakte 2341 m²
- Bewoonbare oppervlakte 357 m²
- EPC-waarde 173 kWh/m² UC: 2123015
-
Energielabel
b
Energie |
|
|---|---|
| EPC Certificaat nr. | 20190119-0002123015-RES-1 |
| Energielabel | epc_B |
| EPC | 173 kWh/m² |
Stedenbouw legal info |
|
|---|---|
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Ja |
| Renovatieverplichtingplicht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Indeling |
|
|---|---|
| Slaapkamer | 4 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Toilet | 1 |
| Inkom | 1 |
| Leefruimte | 1 |
| Houthaard | 1 |
| Bijhuis | 1 |
| Geïnstalleerde open keuken | 1 |
| Eet-plaats | 1 |
Referentie |
5074/PERSPECTIEF@KNESSELARE |
|---|---|
| Type | Villa |
Gebouw |
|
|---|---|
| Type | Villa |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Septische put, Parlofoon |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Lutgartinstituut [4,32 km]), Warenhuizen - Aldi (8730 Beernem [5,03 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KNESSELARE [3,05 km]), Warenhuizen - Colruyt (BEERNEM (COLRUYT) [5,02 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,85 km]), Vervoer - Treinstations (Maria Aalter [1,24 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Roelens - Malisse [2,06 km]), Gezondheid - Tandarts (Thomas VERMOTE 9880 Aalter Algemeen tandarts [2,87 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stationsplein 1 9880 Aalter [4,83 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Knesselare Hoekestraat [0,15 km]) |
Watertoets |
|
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
